Blog
Ak ste v minulom roku predali nehnuteľnosť, tak máte povinnosť podať daňové priznanie a zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti, pokiaľ Vám táto povinnosť vznikla. Daňové priznanie je nutné podať zo zákona najneskôr v termíne do štvrtka 31. marca. V rovnakom termíne ste povinný vypočítanú daň aj zaplatiť.
Sadzba dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti je 19 %, pokiaľ je Váš základ dane do 35 268,06 eur. Ak je Váš základ dane vyšší, tak je sadzba dane 25 %.
Kedy ste oslobodení od platenia dane? Oslobodení od platenia dane z predaja nehnuteľnosti ste len v prípade, ak ste vlastnili nehnuteľnosť dlhšie ako 5 rokov.
Stavebné povolenie je pomerne často spomínaná téma, najmä z hľadiska diskusií, ktoré sa týkajú dodatočného legalizovania nepovolených stavieb.
V aktuálnej dobe už vieme, že stavebný zákon ako ho poznáme ešte z roku 1976 a je platný do dnes, bude čoskoro novelizovaný. A to najmä z dôvodu „kopiacich sa“ nepovolených stavieb, ktoré sa vlastníci snažia dodatočne legalizovať.
Je ale ďaleko výhodnejšie zákony dodržiavať a mať na prípadnú stavbu, či rekonštrukciu platné stavebné povolenie. Ak pre nič iné, tak už len preto, že konanie o dodatočnom povolení stavby má prísnejší režim ako „klasické“ stavebné konanie.
Ak ste sa stali vlastníkom novej nehnuteľnosti v rozmedzí od 2.1.2021 do 1.1.2022 vrátane, tak máte povinnosť podať daňového priznania za daň z nehnuteľnosti a to do konca januára tohto roka. Ak ste sa ale stali vlastníkom nehnuteľnosti až k dátumu 2.1.2022, tak túto povinnosť budete mať až v roku 2023.
Ide o miestnu daň, ktorú upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Výšku dane určuje správca dane vo svojom všeobecnom nariadení. Správcom dane je príslušný obecný alebo mestský úrad, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza. Znamená to, že správcom dane nie je obec, či mesto, v ktorom máte ako fyzická osoba svoj trvalý pobyt alebo ako právnická osoba svoje sídlo.
Pri našej práci sa denne stretávame v teréne s ľuďmi, ktorí nás častokrát žiadajú o rôzne rady súvisiace s realitami. V tomto článku vám odpovieme na jednu z pomerne často opakovaných otázok.
„Musím mať platné stavebné povolenie, ak idem rekonštruovať môj novo kúpený dom?“
Pri akejkoľvek rekonštrukcii stavieb sú len dve možnosti. Jednou je mať platné stavebné povolenie a tou druhou je súhlas stavebného úradu na základe ohlásenia stavebnej činnosti.
Teraz si v krátkosti zhrnieme v akom prípade vám bude stačiť jednoduchší spôsob ohlásenia stavebnému úradu.
Realitná kancelária ALFA Reality je úspešnou spoločnosťou o čom svedčia stovky našich klientov a referencie, ktoré od nich pravidelne dostávame. Samozrejme sme za to vďační :)
Čo je ale skutočným dôvodom našej úspešnosti? Čo robíme preto, aby boli naši klienti, teda predávajúci aj kupujúci spokojní aj po ukončení celého obchodného procesu?
Autor: Zdenka Staňová
Je existencia optických káblov pri Vašom pozemku, respektíve na pozemku obmedzenie možnej stavby?
V tomto článku si vysvetlíme ako jednoducho môžete vyzistiť informácie o jej existencii a čo to pre Vás znamená.